澎湃新聞記者 李曉青 龐靜濤
2月28日，據(jù)港交所披露的信息顯示，寶龍商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金于2021年8月27日提交的招股書已經(jīng)失效。
2021年8月27日，寶龍地產(chǎn)（01238.HK）公告稱，公司分拆出的寶龍商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金向港交所主板提交上市申請，中信證券及中銀國際為聯(lián)席保薦人。
根據(jù)提交的招股書，寶龍商業(yè)房托基金的物業(yè)組合中包括8個購物中心，分別為上海奉賢寶龍廣場、杭州臨安寶龍廣場、鹽城寶龍廣場、宿遷寶龍廣場、泉州安溪寶龍廣場、青島膠州寶龍廣場、洛陽寶龍廣場及新鄉(xiāng)寶龍廣場。
寶龍房托基金是為主要在中國擁有和投資優(yōu)質(zhì)創(chuàng)收商用物業(yè)而成立的房地產(chǎn)投資信托基金。寶龍房托基金由房托管理人管理，主要投資目標(biāo)是為基金單位持有人提供穩(wěn)定分派、可持續(xù)和長期的分派增長，以及提升寶龍房托基金物業(yè)的價值。寶龍地產(chǎn)在公告中稱，若分拆完成后，寶龍房托基金將不會從事物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)。
截至2021年6月30日，寶龍房托基金物業(yè)的可租賃總面積約為453475平方米，評估價值為82.313億元人民幣(下同)，平均租用率約為96.5%。
財務(wù)方面，合并全面收益表顯示，該信托基金截至2018年、2019年、2020年12月31日，及2020年6月30日及2021年6月30日收益分別為3.24億元、3.36億元、3.58億元及1.79億元、2.04億元。同期物業(yè)收入凈額分別為2.41億元、2.45億元、2.69億元及1.39億元、1.52億元。同期經(jīng)營凈利分別為8.9億元、6.57億元、3.31億元及1.66億元、1.7億元。同期年度全面收益總額分別為7.46億元、4.8億元、2.23億元及1.26億元、1.16億元。
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