1月30日，根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息披露，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱“首創(chuàng)集團(tuán)”）掛牌轉(zhuǎn)讓北京首創(chuàng)陽光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（簡稱“首創(chuàng)陽光地產(chǎn)”）46.486%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價約8.27億元。
資料顯示，首創(chuàng)陽光地產(chǎn)成立于2000年11月13日，注冊資本1億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；商品房租售；出租辦公用房；商業(yè)用房；房地產(chǎn)信息咨詢；物業(yè)管理；企業(yè)管理；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包；技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、推廣、咨詢、服務(wù)；銷售機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、五金交電。
股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，該公司有兩名股東為北京嘉銘盈科投資管理有限公司和首創(chuàng)集團(tuán)，持股比例分別為53.514%合46.486%。
財(cái)務(wù)指標(biāo)方面，截至2021年12月31日，首創(chuàng)陽光地產(chǎn)錄得營業(yè)收入約266.89萬元，營業(yè)利潤虧損2319.44萬元，凈利潤虧損2196.04萬元，資產(chǎn)總計(jì)約11.23億元，負(fù)債總計(jì)約3.56億元，所有者權(quán)益約7.67億元。
在付款方面，首創(chuàng)集團(tuán)要求買方的首期付款不低于總價款的30%，余款付款期限不超過6個月，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率上浮20%支付延期付款期間的利息。
在交易條件中提到，買方需要同意標(biāo)的企業(yè)欠付原股東北京陽光房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司（以下簡稱陽光綜合公司）的股利款作為標(biāo)的企業(yè)債務(wù)，由受讓方代為償付，或由受讓方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任并提供陽光綜合公司認(rèn)可的股權(quán)或資產(chǎn)抵/質(zhì)押擔(dān)保。如選擇提供擔(dān)保，則同意標(biāo)的企業(yè)于2023年12月31日前清償應(yīng)付陽光綜合公司股利。如2022年內(nèi)無法清償完畢，自2023年1月1日起，首創(chuàng)陽光地產(chǎn)按照當(dāng)時全國銀行間同業(yè)拆借中心公布同期貸款市場報價利率向陽光綜合公司支付延期付款利息。受讓方同意為標(biāo)的企業(yè)清償陽光綜合公司應(yīng)付股利本息提供陽光綜合公司認(rèn)可的股權(quán)或資產(chǎn)擔(dān)保。該債權(quán)債務(wù)以陽光綜合公司與標(biāo)的企業(yè)簽訂的《債權(quán)確認(rèn)書》確認(rèn)的債權(quán)數(shù)額約1.13億元為準(zhǔn)。
官方資料顯示，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司是北京市政府所屬的國有大型企業(yè)，組建于1995年。目前集團(tuán)業(yè)務(wù)包括環(huán)保產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和金融服務(wù)四大核心主業(yè)。旗下?lián)碛?家上市公司和1家新三板掛牌企業(yè)。
澎湃新聞記者 李曉青
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