掃一掃二維碼，租客就能驗(yàn)證租賃房源的真?zhèn)巍?月1日起，上海正式啟動(dòng)租賃房源核驗(yàn)工作，明確新增租賃房源的信息進(jìn)行校驗(yàn)，相關(guān)個(gè)人或單位不得對外發(fā)布未取得核驗(yàn)碼的房源信息。
打擊租賃市場亂象，確保真房源，6月1日起，上海啟動(dòng)新增租賃房源核驗(yàn)工作。業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)房源信息，需要提供個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證、和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂一份《委托書》(又被簡稱為“兩證一書”);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人將“兩證一書”信息提交給各區(qū)交易中心，即可申請房源核驗(yàn)碼，一房一碼。同時(shí)，已經(jīng)申請?jiān)诰€核驗(yàn)功能的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以通過上海住房租賃公共服務(wù)平臺輸入“兩證一書”信息，即能為租賃房源核驗(yàn)。此外，自行出租房屋的出租人，可持相關(guān)材料至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心(區(qū)住房租賃服務(wù)中心)辦理核驗(yàn)，或登錄租賃平臺實(shí)名注冊，輸入房屋權(quán)屬證明編號等信息進(jìn)行房源核驗(yàn)。
房源核驗(yàn)通過后，租賃平臺生成房源核驗(yàn)碼(包括房源核驗(yàn)編號及對應(yīng)的二維碼)，供出租人下載，有效期60日。租賃平臺提供房源核驗(yàn)編號查詢功能，租賃當(dāng)事人可登錄平臺，輸入房源核驗(yàn)編號或通過手機(jī)掃描核驗(yàn)碼查驗(yàn)房源信息。
據(jù)悉，對于存在不按規(guī)定展示房源核驗(yàn)二維碼、上傳發(fā)布虛假住房租賃信息等違規(guī)情形的機(jī)構(gòu)或平臺，市、區(qū)房地產(chǎn)交易中心(市、區(qū)住房租賃服務(wù)中心)可采取約談、書面警告、租賃平臺曝光、納入誠信記錄、暫停租賃合同網(wǎng)簽備案資格、停止數(shù)據(jù)對接服務(wù)等措施，督促機(jī)構(gòu)整改。
“國內(nèi)住房租賃市場發(fā)展緩慢的一大桎梏是信息混亂、虛假租房信息滿天飛，信息不對稱嚴(yán)重。”上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰表示，這些亂象給租賃市場帶來很多負(fù)面影響，一方面有潛在租房意愿的群體怕上當(dāng)，權(quán)益難以保證，不敢輕易租房，或出高價(jià)租好房;另一方面，有好房源的租房供應(yīng)者面對虛假房源和低價(jià)房源的競爭，吃虧嚴(yán)重，質(zhì)好價(jià)優(yōu)的房源就不愿意拿出來，市面上充斥劣質(zhì)租賃房源，造成劣幣驅(qū)逐良幣的現(xiàn)象，進(jìn)一步抑制了人們的租賃意愿，造成租賃市場發(fā)展停滯不前。上海對租賃房源進(jìn)行真實(shí)性核驗(yàn)，打擊租賃市場虛假房源信息，有利于增加市場信息的透明性、可信度和充分流通，是整頓租賃市場秩序的重要組成部分。
(記者 殷立勤)
