級稀缺豪宅杭鳳府又有一套進入市場流通!這次,不拼社保,不用搖號,竟然還是2折起拍!
最近,一直緊盯豪宅市場的資深投資人陳總,發現阿里資產上面悄然上架了多套位于杭州的稀缺豪宅,其中有1套房源讓他興奮異常,就是杭鳳府合院。
“新房的時候就參加過搖號,可惜沒中簽。去年阿里資產上掛牌了1套拍賣房源,我第一時間就參與了,可惜競爭實在太激烈,最后只能放棄,后悔了很久。沒想到今年又有新房源,這次一定要拼到底!”陳總早已雀雀欲試了。
杭鳳府合院重出江湖
竟然還是2折起拍
讓陳總如此不依不舍的杭鳳府,位于最近兩年勢頭最猛的江河匯板塊,到市中心的新地標杭州國際金融中心直線距離只有600米。而且,它是方圓2公里內唯一的合院產品,對比板塊內單價已經超過10萬元的高層,杭鳳府的稀缺性不言而喻。
杭鳳府由安徽置地傾力打造,整個項目僅做了22套合院,在2022年5月開盤時曾經創下了低至10.6%的中簽率,引發富豪哄搶。
不過,這并不是它的巔峰。僅僅過了1個多月,杭鳳府合院的第一套二手房就出現在市場上,通過阿里資產高熱度成交,徹底引爆了豪宅市場。
這套面積282.15 平方米的房源,上線后引發了累計13.5萬人次圍觀,共有31人參與報名,交保金額近1個億,最終,經過247輪的拉鋸戰,才最終決出勝負,溢價高達742%。
據經手這套房源的商家介紹,從標的物掛牌后,公示30天內每天都有上百個來電咨詢,當時每天帶看20余組客戶,因為訪客太多實在接待不過來,后來就新增了需要驗資2000萬的帶看條件,即使增加了如此高的門檻,之后每天還是有10組左右的客戶來訪現場看房。
“最終被一個溫州老板買下了,給兒子當婚房。之前他參加過新房搖號,都沒有搖中,索性就憑實力買下這套。他對這個區域很熟悉,沒帶看也沒咨詢,知道這套房子的價值。”商家透露道。
這套房源以超預期的價格成交后,不少杭鳳府合院的業主都主動找到這個商家,愿意把房源委托給他。這次,新上架的第2套杭鳳府合院房源,同樣來自這個商家,而且據說第3套也已經在洽談中,有望在近期繼續在阿里資產上架。
這次新上架的房源,門牌號為8幢1單元107室,建筑面積246.54平方米,上下三層,聯排合院并且自帶花園,自帶2個地下車位,起拍價只有688萬,相當于市場價的2折左右。目前已經完成上架,將在4月18日正式開啟競價。
與此同時,在去年一戰成名后,不少頂級稀缺豪宅的買賣客戶,紛紛找到這個商家尋求合作,他也跟隨阿里資產,趁勢進一步拓展了稀缺豪宅新賽道,據悉,接下來馬上將會上線江河匯頂豪萬科·大都會79號。
阿里資產推出豪宅專場
低至1元、1折起拍
杭鳳府合院能夠以火遍全網的超級頂流狀態成交,一方面得益于其自身稀缺的豪宅屬性,另一方面也離不開阿里資產這個豪宅平臺,不僅稀缺豪宅貨源豐富,還動不動就有1元起拍、1折起拍的重磅大促優惠,高凈值買家當然持續聚焦在阿里資產選房購房。
就在今年3月20日,阿里資產正式上線了“好房暖春購”,推出豪宅專場活動,一共上架近百套評估價在千萬級以上的高端房源,分布于杭州、上海、南京、成都、北京、珠海、深圳、蘇州等一二線熱門城市。
其中,不乏在市面上極少流通的稀缺豪宅,低至1元、1折起拍,非常值得關注。據了解,“好房暖春購”豪宅專場將一直持續到5月,更多房源信息和購房優惠,手淘搜索“我要買豪宅”即可一鍵直達。
比如這2套杭州都市圈內的風景區優質豪宅房源,就是1元起拍,足夠吸引人眼球。
位于浙江五泄國家森林公園4A級五泄風景區入口處的五泄維羅納莊園,是意大利風格的獨棟別墅,不限購。周邊群山合報,背山面水,在世所罕見的天然美地,打造極其稀缺的森林別墅。項目緊鄰諸暨高鐵站、高速出口,15分鐘即享四通八達交通網。
這次推出的一期5幢和29幢共2套獨棟別墅,建筑面積分別為834.43平方米和571.99平方米,都是地上2層,半地下室1層,私密性好,采光通風好。起拍價都僅為1元,是否會有低價撿漏的機會呢?
持續推薦品質稀缺豪宅
為高凈值家庭提供夢想居所
在當火熱的樓市行情下,豪宅稀缺開始成為普遍現象,尤其是頂級豪宅,更是只能“望樓興嘆”。這時候,阿里資產房產豪宅欄目的適時出現,就為高凈值家庭尋找夢想居所,提供了非常好的選擇。
去年年初,阿里資產房產頻道的豪宅欄目開啟,一直以獨特的眼光專注豪宅選品,提供市面上稀缺屬性極高的豪宅標的。
比如獨具傳奇色彩的名人故居,往往兼具產權、地段、資源、環境等多重優勢,又有獨一無二的唯一性,被稱為傳世孤品,極具收藏價值。然而,這類房源極少在二手市場流通,藏在深閨人不知。
阿里資產充當了買賣雙方的橋梁,通過豪宅欄目,杭州長生路32號(徐青甫故居)在2019年,歷經460輪激烈爭奪,最終以8804萬元的總價成交,刷新豪宅單價紀錄。2年后,杭州玉泉路1號(蔡元培之女故居)以1.2億元的高價順利成交,再度創下價格新高。
蘇州的貝聿銘祖居(白塔西路35號),則在同年以溢價11%的結果 順利成交,當時吸引了超過1萬人次的圍觀,賺盡眼球。
當代標桿豪宅更是阿里資產主攻的方向,凡是上線項目,都是目前中國樓市的地標性項目。比如,重慶的賴特與山項目,連續兩年獲得“中國十大超級豪宅”獎項,是難得一見的坡地大宅式森林大院。
海南三亞的海棠灣獨棟花園別墅,距離海邊僅300米,擁有珍稀紅樹林自然景觀、亞洲最大單體免稅城、獨立花園私家泳池,是一線海景別墅中當之無愧的佼佼者。
在杭州,阿里資產提供的頂級豪宅,早已成為高凈值家庭爭奪的不二之選。除了杭鳳府合院外,去年還上線了西溪濕地的經典中式合院西溪云廬,西湖一線絕版湖景房西子公寓,未來科技城核心焦點樓盤杭州院子等,都在阿里資產豪宅欄目引發過全城關注并順利成交。
而接下來,阿里資產也將持續推出稀缺豪宅,并且在這個賽道會有更多布局和作為。
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