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華聲在線全媒體記者卜嵐 王普 見(jiàn)習(xí)記者 龍思言
樓市年中大考已收官。上半年長(zhǎng)沙市場(chǎng)“溫度”幾何？下半年房?jī)r(jià)是漲還是跌？今天這期視頻和大家聊聊長(zhǎng)沙樓市。
從上半年看，長(zhǎng)沙住宅均價(jià)13488元/平方米，同比漲幅6%。熱門成交區(qū)域集中在高鐵新城、谷山板塊。其中，高品質(zhì)改善產(chǎn)品及大戶型暢銷，160平方米以上的大戶型住宅供應(yīng)同比上漲20%。招商蛇口江山·境、中建鈺山湖、中國(guó)鐵建夢(mèng)想龍隱臺(tái)等大盤(pán)均熱銷，甚至還出現(xiàn)了豪宅搖號(hào)認(rèn)購(gòu)的情況。
整體來(lái)看，春節(jié)后小陽(yáng)春還是如約而至。進(jìn)入5月，成交速度卻明顯放慢。不過(guò)最近，行業(yè)政策暖風(fēng)頻吹，住建部、人民銀行、國(guó)家發(fā)改委等多部委持續(xù)發(fā)聲，釋放積極信號(hào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊近一季度漲幅也達(dá)到15.80%。
因此，有了政策加持，長(zhǎng)沙樓市今年下半場(chǎng)應(yīng)該更好。
從政策方面來(lái)說(shuō)，下半年政策寬松預(yù)期將逐步強(qiáng)化，長(zhǎng)沙放松的空間較大，但并不會(huì)一步到位；從價(jià)格成交來(lái)說(shuō)，有不少備受矚目的新盤(pán)將陸續(xù)入市，市場(chǎng)的整體成交量?jī)r(jià)預(yù)計(jì)齊漲；大戶型市場(chǎng)需求量有望創(chuàng)新高，不過(guò)競(jìng)爭(zhēng)壓力還是很大。
關(guān)于下半年樓市你有什么期待？可以關(guān)注我們今日出街的 2023湖湘樓市年中報(bào)，或者評(píng)論區(qū)留言和我們一起聊一聊。
（一審：夏博 二審：余畫(huà) 三審：謝峰）
