自家有地，想建房就能建房?不!
(資料圖片)
湖南出臺《限額以上居民自建房審批管理指南》，明確適用范圍及具體審批管理程序
華聲在線8月1日訊 近日，湖南省工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《湖南省限額以上居民自建房審批管理指南》(以下簡稱《指南》)，將全省限額以上居民自建房按用地性質(zhì)分為宅基地居民自建房和國有土地居民自建房兩類，并全省統(tǒng)一明確審批事項、審批程序、申請表單等，精準精細指導(dǎo)地方報建審批。
對各個階段的審批管理進行了規(guī)范
所謂“限額”以上居民自建房是指三層及以上、工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的居民自建房，其他則為“限額”以下。
《指南》明確，限額以上宅基地居民自建房需辦理農(nóng)村宅基地批準書、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計文件審查及備案、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理和建筑工程施工許可證核發(fā)、聯(lián)合驗收、竣工驗收備案、不動產(chǎn)登記等，總審批時長為55個工作日。
限額以上國有土地居民自建房依法依規(guī)需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計文件審查及備案、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理和建筑工程施工許可證核發(fā)、聯(lián)合驗收、竣工驗收備案、不動產(chǎn)登記等，總審批時長為39個工作日。
推動各地建立參建企業(yè)名錄供居民選用
同時，湖南省住建廳表示，湖南將聚焦基層反映的報建難、報建貴等問題，在法律法規(guī)的框架下最大限度優(yōu)化審批流程，推動限額以上居民自建房“源頭控、現(xiàn)場審、圖集建、聯(lián)合驗、減時限”，即推動選址規(guī)劃源頭管控層數(shù)，現(xiàn)場聯(lián)合審批用地規(guī)劃手續(xù);對于采用達到施工圖深度圖集的免于辦理施工圖審查;實行聯(lián)合驗收和竣工驗收合并辦理等。
同時，進一步完善配套保障機制，明確抓好全流程幫辦代辦，建立健全村級組織聯(lián)絡(luò)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)代辦、部門聯(lián)辦的全流程幫代辦機制。做實全方位降費減負。推動各地建立參建企業(yè)名錄，明確進入名錄企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和限價標準，供建房居民選用。建房居民可選用名錄內(nèi)企業(yè)，也可自行委托符合其他相應(yīng)資質(zhì)標準要求的參建企業(yè)，鼓勵縣級人民政府依法依規(guī)針對居民自建房報建費用予以減免。
■全媒體記者 卜嵐 實習(xí)生 周綺竼
（一審：夏博 二審：鄧望軍 三審：石偉）
