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華聲在線全媒體記者 卜嵐? 見習(xí)記者 王普 實(shí)習(xí)生 龍思言
最近，長沙二手房市場逐漸回暖，“帶看量高”成為整個(gè)市場的高頻詞。不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天帶看七八組客戶成為常態(tài)。象盒數(shù)據(jù)顯示，2月至今，長沙六區(qū)一縣300個(gè)熱門小區(qū)中，有153個(gè)小區(qū)房價(jià)環(huán)比上漲，占一半左右。湖南中原研究院公布的2月長沙熱門二手房價(jià)格排名，從成交榜來看，市府北的八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜隆⒑愦笕A府包攬前三。
二手房開始回溫，不少購房者也蠢蠢欲動(dòng)。不過購買之前，這五點(diǎn)你一定得知道！
第一，注意“三個(gè)必查”、“五個(gè)必過戶”
三個(gè)必查是戶口遷出必查、是否抵押必查、是否設(shè)置居住權(quán)必查。五個(gè)必過戶是房產(chǎn)過戶、電卡過戶、水卡過戶、燃?xì)饪ㄟ^戶、燃?xì)飧^戶
第二，查詢費(fèi)用使用情況
物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)是大錢，要查詢歷史記錄，有欠費(fèi)那可不是一個(gè)小數(shù)目。同時(shí)，水電氣的費(fèi)用查好，保留繳費(fèi)戶號(hào)，在手機(jī)上就可以直接繳費(fèi)，同樣要去辦理更名。
第三，如果買房帶家具家電，盡量向房東要原始保修卡。如果是貸款買房，銀行卡里最好存不低于一個(gè)月的月供，以防萬一忘記還款，銀行也能按時(shí)扣款，以免逾期造成征信不良。
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