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華聲在線1月10日訊（全媒體記者 劉奕楠）記者今天從省住建廳獲悉，自去年8月長沙市發(fā)布《關于進一步加強商品房預售資金監(jiān)管的通知》至今，長沙共對30家商業(yè)銀行、2600余個監(jiān)管賬戶、700余個項目通過監(jiān)測專戶進行全面監(jiān)管。
“保交樓”問題背后，反映出預售資金“錢去哪兒了”的問題。“幾乎所有的開發(fā)貸、按揭貸銀行都會要求開發(fā)商設立一般賬戶，導致開發(fā)商可能違規(guī)將銷售所得房款打入一般賬戶。”省住建廳房產處處長盧剛介紹，開發(fā)商設置大量一般賬戶逃避監(jiān)管，使得大量預售資金“游離”。
業(yè)主在購房時，常常會被開發(fā)商誘導付款到一般賬戶，因此無法知曉資金使用情況，變成一筆“糊涂賬”。去年8月初，長沙市發(fā)布《關于進一步加強商品房預售資金監(jiān)管的通知》，要求購房人交存的定金、首付款，商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的按揭貸款等購房款，全部通過監(jiān)測專戶存入監(jiān)管賬戶，對資金流向進行全程監(jiān)測。
對購房者而言，只需確認一個繳費賬號，簡單易識別，移動端可隨時查詢資金情況，管住了入口；對金融機構而言，所有預售資金轉出都必須經過識別專戶精準監(jiān)測監(jiān)管，不擔心轉錯錢，管住了出口；對監(jiān)管部門而言，通過監(jiān)測端口前移，補齊了監(jiān)管短板，管住了過程；對開發(fā)企業(yè)而言，對賬更加高效便捷，審批流程優(yōu)化，資金使用效率得到保證，節(jié)省管理成本。
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