三湘都市報·華聲在線 文/視頻 全媒體記者 楊昱
“過年前，交易市場還是有人來清運(yùn)垃圾的，現(xiàn)在無人管理，垃圾成堆。長沙夏天來得快，到時蚊蠅滿天飛，怎么辦？”家住湖南廢舊物資交易大市場的劉先生向本報反映，第一屆業(yè)委會已到期，第二屆還沒選出來，就在這個空檔期，整個市場小區(qū)管理處于癱瘓狀態(tài)，商戶及居民憂心忡忡，“希望政府部門盡快介入。”
3月1日，三湘都市報記者前往該市場，進(jìn)行了走訪調(diào)查。
小區(qū)管理停擺，安全成業(yè)主最大擔(dān)憂
湖南廢舊物資交易大市場，位于長沙市望城區(qū)雷鋒大道與長沙繞城高速西南角，2006年開始運(yùn)營，一期占地122畝。其中，配置了市場交易區(qū)、倉儲加工區(qū)和配套生活服務(wù)區(qū)。3月1日，記者來到該市場，大門已無招牌，保安崗?fù)た諢o一人，運(yùn)載廢鐵、廢機(jī)器設(shè)備的貨車出入市場，沒有任何阻攔。
以市場中心主道為軸，北面是連排店鋪，南面則是停得并不規(guī)整的小車，以及被廢棄腳手架、空壓機(jī)、攪拌機(jī)等設(shè)備堆成的“操場”。走近一看，“操場”周邊還能看到成堆的生活垃圾，曬著菜的簸箕。一些廢舊設(shè)備已堆放到了街道上，既不美觀，還影響了人車通行。
“小區(qū)樓道長期沒燈，夜里漆黑一片，摔跤的不止一兩個。”業(yè)主尤女士表示，安全問題已經(jīng)成了最大的擔(dān)憂。2月28日晚，一位女業(yè)主把自己的經(jīng)歷拍攝下來發(fā)到了業(yè)主微信群，視頻中一個男孩怯生生地請她幫忙用手機(jī)照個燈，“樓道太黑，伸手不見五指，別說是小孩，大人稍不注意也會摔著。”
“監(jiān)控如今也成了擺設(shè)，車子被刮擦只能吃啞巴虧。很多外來車輛停放在市場內(nèi)也沒人管，都成了‘僵尸車’，各種各樣的問題，讓我們業(yè)主非常鬧心。”一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，第一屆業(yè)委會2021年已到期，第二屆卻遲遲沒選出來，管理停擺導(dǎo)致市場亂象叢生。
業(yè)主們表示，拋開生活垃圾無人處理、照明缺失等問題，因?yàn)槿鄙俦０病⒈O(jiān)控等安防措施，市場已發(fā)生過多次偷盜事件，“完全沒有安全感！希望政府部門盡快介入，成立新的業(yè)委會。”
前任業(yè)委會：部分業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，管理舉步為艱
記者走訪了解到，市場前期有物業(yè)公司管理，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，而前期物業(yè)也無法有效撐起市場的管理，2017年，第一屆業(yè)委會決定實(shí)行自管。
“小區(qū)共有900多戶，大部分業(yè)主不繳物業(yè)費(fèi)，讓我們管理變得很艱難。”原業(yè)委會副主任劉福喜表示，由于市場內(nèi)水管有漏水發(fā)生，欠下自來水公司近300萬元水費(fèi)，“為了止損，我們還自掏腰包更換管網(wǎng)。”因?yàn)榍房顢?shù)額較大，自來水公司多次實(shí)施限水措施，街道也組織協(xié)調(diào)過幾次。劉福喜坦言，“因?yàn)闃I(yè)主買電買氣可以自己交，買水得從業(yè)委會處購買，也方便催促他們清償物業(yè)費(fèi)。”
當(dāng)物業(yè)費(fèi)從每平方米0.5元漲到1元后，不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主更多了。“收不到物業(yè)費(fèi)如何維持管理？以垃圾清運(yùn)來算，每車次計費(fèi)是100多元，有時集中清理要運(yùn)幾次。”劉福喜表示，業(yè)委會現(xiàn)在已經(jīng)屆滿5年，正處在更換期，他也希望政府能出面盡快解決小區(qū)的問題。
街道：盡快選出新一屆業(yè)委會
如何破局？記者就此聯(lián)系了長沙市望城區(qū)大澤湖街道辦事處。街道辦事處物管辦負(fù)責(zé)人介紹，街道已請市場熱心業(yè)主挨家挨戶做摸底調(diào)查，將根據(jù)收集上來的情況，適時召開全體業(yè)主大會，選出新一屆的業(yè)委會，以便于更好地凝聚力量，解決出現(xiàn)的問題。
至于市場現(xiàn)在的業(yè)委會空檔期問題，前任業(yè)委會可以繼續(xù)管理，以確保市場能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
