據(jù)杭州市政府網(wǎng)站消息，日前，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，通知指出，進一步加強住房限購，落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。將杭州市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房;受贈人家庭須符合杭州市住房限購政策(不含遺贈)。
?以下是通知全文：
各有關單位：
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控有關事項通知如下：
一、進一步加強住房限購
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。
將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
二、進一步加強住房限售
本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉讓。
以優(yōu)先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉讓。
三、進一步加強稅收調(diào)節(jié)
本市限購范圍內(nèi)，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。
四、完善無房家庭認定標準
2018年4月4日后轉讓本市限購范圍內(nèi)住房的，在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
五、完善高層次人才優(yōu)先購房政策
本通知發(fā)布之日起，高層次人才轉讓本市限購范圍內(nèi)住房的，須在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。
本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。
市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組
2021年1月25日
